Muntliga avtal: gäller de verkligen?

Samtidigt kan muntliga avtal vara svårare att bevisa. I den här artikeln går vi igenom vad som gäller, vilka undantag som finns och vilka risker som kan uppstå.

Är muntliga avtal juridiskt bindande?

Ja. Ett muntligt avtal kan vara lika bindande som ett skriftligt. Det avgörande är att parterna har kommit överens om avtalets innehåll.

Ett avtal uppstår normalt när ett anbud accepteras. Det kan ske muntligt, exempelvis via telefonsamtal eller vid ett personligt möte.

Problemet med bevisning

Den största skillnaden mellan muntliga och skriftliga avtal handlar inte om giltighet utan om bevisning. Om en tvist uppstår måste den som påstår att ett avtal finns kunna visa vad som avtalats.

Vid muntliga överenskommelser kan det vara svårt att visa:

• Vad som faktiskt sades
• Vilka villkor som ingick
• Om båda parter verkligen accepterade

Bevisning kan ibland bestå av vittnen, mejlkonversationer efter mötet eller annan dokumentation som styrker överenskommelsen.

När krävs skriftligt avtal?

I vissa situationer kräver lagen att avtal ska vara skriftliga för att vara giltiga. Exempel är:

• Köp av fast egendom
• Äktenskapsförord
• Testamente

I dessa fall räcker det alltså inte med en muntlig överenskommelse.

Telefonförsäljning och muntliga avtal

Vid vissa typer av avtal, exempelvis telefonförsäljning till konsument, finns särskilda regler. Där krävs ofta skriftlig bekräftelse för att avtalet ska bli bindande.

Detta är ett konsumentskydd som syftar till att minska risken för missförstånd eller otydliga överenskommelser.

Risker med muntliga avtal

• Otydliga villkor
• Olika uppfattningar om vad som avtalats
• Svårigheter att bevisa innehållet
• Risk för långdragna tvister

Därför kan det i många situationer vara klokt att bekräfta en muntlig överenskommelse skriftligt, exempelvis via mejl.

Hur kan man minska risken?

Om du ingår ett muntligt avtal kan du exempelvis:

• Skicka en skriftlig sammanfattning direkt efter samtalet
• Spara meddelanden och kommunikation
• Begära skriftlig bekräftelse från motparten

Det kan skapa tydlighet och minska risken för missförstånd.

Muntliga avtal är bindande

Muntliga avtal är i regel bindande. Skillnaden mot skriftliga avtal ligger främst i bevisningen om en tvist uppstår.

I vissa situationer kräver lagen skriftlig form, men i många vardagliga sammanhang räcker en muntlig överenskommelse. För att undvika osäkerhet kan det vara klokt att dokumentera det som avtalats.